Le site représente environ 74 Ha, à cheval sur les communes de Lille-Hellemmes, Lille, Lezennes et Ronchin. Secteur composite et enclavé, il est composé d‘un vaste secteur d’activités (Zone du Hellu), d'un secteur agricole (Champ du Haut Moulin) et de logements (secteur Bois de l’Epine, allée des Peupliers) et a vocation à accueillir 400 logements supplémentaires sur le site de Mont de Terre.

Le secteur est identifié comme Porte Métropolitaine à enjeux économiques, urbains et environnementaux à l’échelle métropolitaine en raison de potentialités importantes en termes d'urbanisation (mutation foncière,anticipation des changements ou adaptation des activités).

Les ambitions pour le secteur :

• Engager la métamorphose urbaine du secteur et accompagner son développement pour résorber les fractures urbaines

• Clarifier la desserte tous modes et créer les conditions de déplacements modes doux

• Requalifier et désenclaver la zone du Hellu afin de la rendre plus lisible et attractive.

• Favoriser une activité économique mixte graduée

• Privilégier le développement en renouvellement urbain plutôt qu’en extension

• La construction d’un quartier mixte.