Pour le plan guide du parc St Christophe
Le Parc Saint-Christophe doit se régénèrer sans cesser de fonctionner. 42 hectares de foncier entièrement privé, près de 70 000 m2 de bureaux, 110 entreprises et 2 600 salariés, posés en belvédère sur la boucle de l’Oise, à portée de l’Axe Majeur et de deux gares du RER A. La CACP a confié au groupement mené par ZCCS, avec OKRA, SYNOPTER, OMC, Atelier Franck Boutté et ETC, la conduite de la mutation de ce site en site occupé, en coordonnant trois maîtrises d’ouvrage (CACP, la Ville de Cergy, les propriétaires privés) sur un calendrier qui mène au dossier de créationde ZAC début 2028.
Comprendre les enjeux de cette mission, c’est d’abord comprendre ce que ce site a été, ce qu’il est devenu, et ce que l’époque lui impose d’être. C’est reconnaître, dans la complexité stratifiée d’un campus tertiaire de trente-sept ans, les ressources d’un projet de ville ambitieux et raisonnable à la fois :
ambitieux dans ses objectifs de mixité programmatique, de qualité paysagère et d’ouverture métropolitaine ;
raisonnable dans ses contraintes de phasage, de sobriété foncière et de continuité d’activité.