Parc St Christophe

Le Parc Saint-Christophe compte parmi les tout premiers campus d’entreprises français. Conçu en 1984 par et pour Spie-Batignolles dans la ville nouvelle de Cergy-Pontoise, il était à son inauguration en 1988 l’un des deux plus grands d’Île-de-France : 96 000 m² de bureaux en 18 immeubles pour 3 200 salariés, dans un parc paysager de 50 hectares, clos et sécurisé, en belvédère sur la boucle de l’Oise et adossé à l’Axe Majeur.L’héritage est aujourd’hui fragile : 13 immeubles tertiaires vieillissants, dont près d’un tiers des 70 000 m² sont vacants dans un modèle de campus organisé autour de la voiture qui ne répond plus à la demande, et une friche de 7 hectares, le Clos Cervantes, délaissée depuis la démolition de 2011. Le site demeure pourtant un pôle économique majeur de l’agglomération, avec 110 entreprises et 2 600 salariés auxquels s’ajoutent 400 étudiants, et l’une de ses dernières réserves foncières, à proximité des gares de Cergy Saint-Christophe et de Cergy-le-Haut.

En juin 2025, la Communauté d’agglomération de Cergy-Pontoise et la Ville de Cergy ont pris l’initiative d’une ZAC de renouvellement urbain d’intérêt communautaire sur 42 hectares, avec l’appui foncier de l’EPFIF. Le groupement conduit par ZCCS est chargé d’en établir le programme et le plan guide. La méthode prolonge la concertation institutionnelle menée en 2024 et 2025 avec les propriétaires, Gecina et Foncière CERES, et s’appuie sur le corpus d’études déjà constitué, jugé assez dense pour aller directement vers des scénarios d’aide à la décision. Les entreprises présentes sont associées par des entretiens ciblés.

L’ambition partagée tient en une formule : régénérer sans interrompre la vie du site. Elle suppose d’ouvrir aux Cergyssois un parc qui leur est resté fermé pendant près de quarante ans, de préserver sa composition paysagère et la pièce d’eau centrale conçue comme îlot de fraîcheur, de construire en priorité sur les emprises déjà imperméabilisées et de faire cohabiter jusqu’à 1 500 logements avec un pôle d’activités repositionné, à la hauteur des enjeux climatiques et économiques des décennies à venir.